Как получить от государства деньги на энергоэффективный капремонт и экономить на «коммуналке»?
О возможности получения господдержки от Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение энергоэффективного капремонта многоквартирных домов жителям Невинномысска и Георгиевска рассказала первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Ольга Силюкова.
Финансирование обеспечивает государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ на заявительной основе и в виде компенсации расходов собственников помещений в многоквартирных домах (МКД). Правила предоставления такой меры господдержки определены Постановлением Правительства от 17 января 2017 года № 18. На помощь могут рассчитывать собственники, чьи многоквартирные дома не являются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. Кроме того, МКД должны быть оснащены коллективными приборами учета энергоресурсов.
Чтобы стать участниками программы, собственники должны решить на общем собрании, что их дом нуждается в энергоэффективном капремонте, оповестить о своем решении управляющую компанию или ТСЖ, а также местную администрацию, которая подготовит заявку в министерство ЖКХ Ставропольского края. На каждый дом, который заявит о готовности выполнить энергоэффективный капремонт, государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ выделит до 5 млн рублей, при этом размер поддержки составляет до 80% от стоимости ремонта.
Энергоэффективным считается капитальный ремонт, при котором использованы энергосберегающие технологии, которые позволят в дальнейшем экономить коммунальные ресурсы. Например, утепление фасада и крыши, энергоэффективный лифт, энергосберегающие лампы с датчиками движения, узлы управления и регулирования потребления ресурсов, ремонт внутридомовых систем водо- и теплоснабжения и т.д.
По статистике, стоимость энергоэффективного капитального ремонта на 7-8% выше обычного, однако эти вложения быстро окупаются в виде экономии коммунальных ресурсов. Практика показывает, что плата за коммуналку в таких домах снижается на 30 и более процентов. Рассчитать размер экономии можно заранее – с помощью специальной компьютерной программы «Помощник ЭКР» на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ www.fondgkh.ru.
Например, установка в подъездах качественных окон и ремонт внутридомовой системы отопления в сочетании с теплоизоляцией обойдется условному дому в 1,27 млн. рублей. При этом показатель экономии составит 29%, а в денежном выражении – 372 тыс. рублей в год. Размер господдержки в этом случае составит чуть более 1 млн. рублей. То есть фактически капремонт обойдется жителям менее, чем в 270 тыс. рублей, и эта сумма окупится экономией на коммунальных ресурсах меньше, чем за год.
Важно, что претендовать на получение финансирование могут жители домов, которые копят средства на капремонт как на счете регионального оператора (при условии, что регоператор еще не проводил капремонт в этом доме), так и на специальном счете в банке. Более того, возмещение можно получить, даже если капремонт был выполнен в 2017-2018 годах.
Средства на выполнение энергоэффективного капремонта собственники могут собрать самостоятельно либо привлечь банковский заем. При этом уплату части процентной ставка по кредиту готов взять на себя Фонд содействия реформированию ЖКХ. Так, при установленной Центробанком на сегодняшний день процентной ставке в 7,75%, жителям нужно будет оплачивать лишь 3,25% по кредиту.
- Эта программа может стать хорошим подспорьем для жителей домов, которые включены в региональную программу капремонта на отдаленные периоды, но уже сегодня нуждаются в модернизации, - отметила Ольга Силюкова.
В первую очередь финансовая поддержка будет оказана домам, обладающим наибольшим потенциалом экономии коммунальных ресурсов. По данным Фонда, это МКД с общей площадью более 500 м2 и с небольшой – не более 10% ‑ площадью нежилых помещений; подключенные к централизованному тепло- и электроснабжению; дома с повышенным потреблением теплоэнергии; МКД большой этажности. Приоритет при отборе отдается панельным домам, затем – блочным, кирпичным и прочим.