Доводим до Вашего сведения, что арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года, если он не мог использовать имущество в связи с решением органа государственной власти субъекта РФ о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории (на территории Ставропольского края постановлением Губернатора СК от 16 марта 2020 г. № 101 с 14.00 часов 18 марта 2020 года до 00.00 часов 01 июля 2020 года введен режим повышенной  готовности).

Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Арендатор недвижимого имущества может обратиться к арендодателю для заключения дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Это возможно, если договор аренды недвижимого имущества заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории. Такое дополнительное соглашение арендодатель должен заключить в течение 30 дней со дня обращения арендатора. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством РФ.

Документ основание: ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ

Кроме того, предусмотрена отсрочка по арендным платежам для малого и среднего бизнеса при аренде госимущества

Субъекты малого и среднего предпринимательства могут заключить дополнительные соглашения, предусматривающие отсрочку уплаты арендных платежей, к договорам аренды госимущества, заключенным в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645.

Документ основание: Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р

Уважаемые предприниматели, исходя из вышеизложенного, с учетом введенного режима повышенной готовности на территории Ставропольского края, арендуя площади в целях осуществления своей деятельности, Вы вправе обратиться к арендодателю с просьбой об уменьшении арендной платы и предоставления отсрочки платежей по договорам аренды недвижимого имущества.