O—В–Ј—Л–≤—Л –Є –њ—А–µ–і–ї–Њ–ґ–µ–љ–Є—П –і–ї—П –Т–Њ–њ—А–Њ—Б—Л –Є –њ—А–µ–і–ї–Њ–ґ–µ–љ–Є—П
–Т–µ—А—Б–Є—П –і–ї—П —Б–ї–∞–±–Њ–≤–Є–і—П—Й–Є—Е: –Т–Ї–ї –Т—Л–Ї–ї –Ш–Ј–Њ–±—А–∞–ґ–µ–љ–Є—П: –Т–Ї–ї –Т—Л–Ї–ї –¶–≤–µ—В: –Т–Ї–ї –Т—Л–Ї–ї –†–∞–Ј–Љ–µ—А —И—А–Є—Д—В–∞: A A A –°—Е–µ–Љ–∞: A A A A
 адастрова€ палата по —тавропольскому краю информирует, как владельцу недвижимости защититьс€ от мошеннических действий с объектом недвижимости
–азместил: EL-Admino   ƒата: 2018-01-31 17:00

ѕоскольку –осреестр занимаетс€ оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропор€дочным гражданам при покупке недвижимости уберечьс€ от мошенников.  роме того, –осреестр может дать несколько простых советов собственникам жиль€, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
¬о-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать за€вление в –осреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производитьс€ только при его личном участии. ѕри подаче такого за€влени€ в ≈диный государственный реестр недвижимости (≈√–Ќ) будет внесена соответствующа€ запись. Ќаличие такой записи в ≈√–Ќ €вл€етс€ основанием дл€ возврата без рассмотрени€ за€влени€, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.
«а€вление о невозможности регистрации перехода, прекращени€, ограничени€ права и обременени€ объекта недвижимости без личного участи€ его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете –осреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). ќбратитьс€ с таким за€влением также можно лично в любой офис ‘едеральной кадастровой палаты и ћ‘÷ (независимо от региона нахождени€ недвижимости). Ќапример, гражданин владеет квартирой в “вери, но в насто€щее врем€ живет в Ѕарнауле. ¬ этом случае он может запретить распор€жатьс€ своим имуществом без личного присутстви€ из Ѕарнаула.
“ака€ мера, предусмотренна€ федеральным законом Ђќ государственной регистрации недвижимостиї, направлена на защиту прав собственников недвижимости. ¬ частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участи€ ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
¬о-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожитьс€.
“ак, до совершени€ сделки лучше всего получить выписку об объекте из ≈√–Ќ.
 роме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновени€ следующих ситуаций:
 вартиру продают по доверенности. » в этом случае также необходимо удостоверитьс€, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. ћожно проверить доверенность через специальный сервис на сайте ‘едеральной нотариальной палаты.
ѕокупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. ¬ этом случае документы могут оказатьс€ поддельными и насто€щие владельцы могут не подозревать, что их собственность продаетс€.
≈сли покупателю не предоставл€ют оригиналы документов или продают по доверенности Ц надо постаратьс€ св€затьс€ с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостоверитьс€, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
≈сли покупател€ тороп€т с подписанием документов. »ли квартира продаетс€ намного меньше обычной рыночной цены без достаточных дл€ этого оснований.
», наконец, покупател€ должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Ёти и иные меры, по проверке истории объекта недвижимости до заключени€ сделки, помогут снизить негативные риски.
 

 омментарии:

ќпросы

”довлетворены ли ¬ы качеством предоставлени€ услуг архивным отделом администрации »патовского муниципального района — ?

ƒа
Ќет
«атрудн€юсь ответить



[ –езультаты опроса ]
[ ¬се опросы ]



ћониторинг цен
смотреть

 онтакты администрации

356630 –осси€, —тавропольский край, »патовский район, г. »патово, ул. Ћенинградска€, 80
“елефоны: 8(86542) 2-23-60, ф. 8(86542) 2-25-60
Ёлектронна€ почта: admipatovo@yandex.ru
ѕодробнее...

–уководитель

√лава »патовского городского округа —тавропольского кра€ - —авченко —ергей Ѕорисович
 

–уководство...

—татистика